昨日は高田馬場でセミナー。

終ったのは６時半。
自宅（小田原）についたのは夜中の1時半でした。

大雪の中、なんとかたどり着けてJR東海道に感謝です。

朝、おきたら雪が。
見るからに積もりそうです。

今日は、東京でセミナー。
なんとか交通機関が耐えてくれればと祈るばかりです。

家賃に係る消費税。

４月から８%に。
（但し居住用は非課税）

通常４月分の賃料は３月末までに支払います。
では
３月末に支払った４月分の消費税は？

答え
８％です。

注意しましょう！

「笑点」
毎週日曜日に行われるお馴染みのお笑い番組です。

昨日で１４００回。
凄い回数です。
一年に約５０回ですので二年後１５００回。

番組をみていて感じるのはチームワークの良さ。
発言は個々ですが全員（山田隆夫含め）が一体となっています。

”笑う”　”原点”

今後も私達に笑いを届けてくれるでしょう。
感謝です。

信託活用事例から。
受託件数。 2012年　２件
2103年　４６件

障害者のお子さんがいる方の口コミと推薦で爆発的に増えたそうです。
私達が「理解してもらうのは難しい」と先入観を持ってしまうことが一番の普及 の障害になっているのかもしれません。
利用者さんは役立つ方法を望んでいるからです。

信託でなければ出来ない事例は勉強になります。
信託をやっていく上で障害になっているのは
・借入が難しい。
・株式（上場）の信託が難しい
・その他

これらは、法的に不可というより、先例がないから（誰もやっていないから）ダ メというのが真実のようです。
そんな中、受託者名義の預金通帳を作ったりと、壁を打ち破っています。

「数年たったら信託では、日本で指に入るだろう」
という主催者の言葉が頷けます。
今後の活躍を期待します。

「夜空の声を聴く」

知的障害を持ったお子さんが創った詩の一部を思い出します。

「約束は私をつくり
私の中に宇宙の約束が座っている。
全てのものが約束の中にあり
約束は全てのもののなかにある」

「全てはひとつ」
この言葉が真実のように思えます。

相続税の大バーゲン「小規模宅地の評価減特例」の内、居住用の特例に関する要件が１月から緩和されました。

居住用の小規模宅地の評価減特例とは、亡くなった人が住んでいた自宅の敷地を「配偶者」や「同居の子」等が相続する場合、240㎡までの部分について相続税評価を80％評価減するという制度です。(27年1月から330㎡に拡大)

240㎡で5,000万円の土地評価額が1,000万円になるというお話です。27年1月からの基礎控除減額分より節税効果が高いケースもあるでしょう。

緩和されるのは2世帯住宅の適用要件と老人ホームへの移転後の自宅の取扱いです。

○2世帯住宅の緩和。
「同居の子」の要件が、近年ニーズの多い二世帯住宅に対応していませんでした。昨年までは、内階段や内廊下でつながっていて二世帯を自由に行き来できないと「同居」とはみなされませんでした。しかし、2世帯住宅といえども(だから余計に)プライバシー確保が求められます。２世帯で暮らす大変さを理解していなかったのです。

そこで平成25年度税制改正で今年1月から、内部で行き来できなくても二世帯住宅であれば「同居」とみなされることになりました。これにより、外階段タイプの完全分離型の二世帯住宅でも敷地全体が小規模宅地の評価減特例の対象になります。

○老人ホーム移転後の自宅。
被相続人が老人ホームの入居中だった場合の取扱いも拡大されました。

昨年までは、終身利用権付きの (亡くなるまで居られる) 老人ホームに入居した場合、居住地が老人ホームに移ったものとみなされ、自宅は特例が受けられませんでした。

今年１月から、入居後も自宅への適用が認められることになりました。いつかは自宅へ帰りたい。だから売るのはしのびないという感情を理解してくれたのでしょう。

但し自宅を他人に貸すと適用が受けられませんので注意が必要です。

二世帯住宅の同居要件と老人ホーム入居中の取扱いは実務で障壁となっていました。今回の改正は実態に即したヒット改正です。このような見直しが今後も求められます。

※他にも適用要件があります。適用の可否で税額が大きく変わりますので、実行する場合は税理士さんに相談してから行ってください。

病院を出ると雨。
歩いて数分の別の施設に届け物を。
傘がないので濡れてしまいました。

施設の方が、
「天気予報通りでしたね」
と言われました。

天気予報を見る習慣が私にはありません。

予報が当たるようになった昨今。
習慣を変える必要性を感じました。