秋本番です。

一年の内で一番好きな時期です。

山々が徐々に紅葉していきやがて冬を迎える。

四季が豊かな日本に生まれ良かったと思う季節です。

箱根ロープウエイが昨日、半年ぶりに運行（一部区間）を開始しました。

噴火の警戒レベルはまだ２ですが、秋の紅葉シーズンにはずみがつきそうです。

再開されたのは芦ノ湖畔の桃源台駅と姥子駅。

早く箱根の賑わいを取り戻したものです。

杭偽装。

工期延長が許されない業界が故の出来事であるとしたら、旭化成建材だけの問題ではなさそうです。

売主業者が対応してくれるマンションはよいですが、売主業者が既に存在しないマンションもたくさんあります。

不動産は怖い資産であることを改めて感じます。

えだまめ　と　だいず。

若いうちが、えだまめ　です。
収穫しないでおいておくと、大豆になります。

えだまめ　と　だいず。
同じ植物から出来る物です。

意外と知られてないのでは……..。

今年５月「筆界特定」の登記件数累計が20,514件と2万件を超えたようです。

まだまだ件数は少ないですが、土地の登記事項の「筆界特定」の欄はしっかり確認しましょう。

筆界特定制度を利用した土地は境界に何らかの揉め事があると考えた方がよいからです。

筆界と所有権界は一致しているとは限りません。
そして、一致していないと揉める原因となります。

つらい事が多いのは、
感謝の心が足りないから。

苦しい事が多いのは、
甘えがあるから。

悲しい事が多いのは、
自分中心の心が多いから。

心配する事が多いのは、
今を懸命に生きようとする心が足りないから。

行き詰まりが多いのは、
自分の心が裸になれないから。

石川洋氏の詩「自戒」。
全ての源は自分です。
いい詩です。

100人中99人が正しいと言っても、間違いは間違いです。

しかし、世の中はそうでないことが多いです。

このことを知ること。

そして一旦、自分を無くして受け入れてみるこをが大切です。

平成27年10月17日(土)18日(日)相続アドバイザー養成講座Dグループ5講座が行われました。

第16講座　17日　13時30分～15時40分
「生命保険と相続対策」　斎木修次氏(ディライト㈱)

「相続争いを起こさないもっとも重要なアイテム」だということを感じてもらいたい。
講座の冒頭で言われた言葉の通りのお話でした。
遺産分割の代償金として保険を使うお話は勉強になりました。
法律を駆使して実行するのと同様な効果が、保険金を活用して実現できるからです。
そして保険金は「愛」を感じられる遺産分割を演出出来ます。

第17講座　17日　16時～18時10分
「相続と事業承継をめぐる問題点」　斎藤紀明(㈱東京アプレイザル)

継続する企業、しかし経営者には必ず死が訪れます。
「株」は交換価値が不透明で、換金困難なだが相続税・贈与税の評価は高い。しかし後継者に集中させなければ事業は継続出来ないやっかいな資産です。
このことを踏まえ、総合的にアドバイスするためには相続の観点が欠かせません。
冒頭「相続アドバイザー」が事業承継のコンサルをする役割を担う存在だというお話がわかる講座でした。

第18講座　18日　9時30分～11時40分
「財産診断と相続コンサル事例」　福田郁雄氏(㈱福田財産コンサル)

まずは「資産家に経営者であることを自覚してもらう」と言われました。
経営者感覚とはリスクを把握し収益力(相続税や固定資産税負担に応じた)を高めることです。
又、遺産分割をスムーズに行えるようにし、相続税を軽減・円滑納税することも欠かせません。
福田氏はこれらを実現する提案をされます。
提案で大切なことは、実行出来る提案をすることです。
そのために大切なのは、クライアントの目線に立って共感してもらうことです。
そして行動してもらい幸せに導きます。
これが相続コンサルだと言われた言葉が印象的でした。

第19講座　18日　12時40分～14時50分
「相続アドバイザーとしてできること、できないこと、注意すべきこと」奈良恒則氏(弁護士)

相続アドバイザーとして活動するうえで弁護士法72条を理解することは大切です。
無償であれば72条に抵触しないから問題がないというのは間違いです。
提案をした内容がもとで損害を与えたら損害賠償の問題となります。
安易な法律事務は命取りになることもあります。
しかし、相続アドバイザーが出来る分野はたくさんあります。
役割分担です。
相続手続をコーディネートする上で法律事務の部分を弁護士に依頼するということです。
ネットワークの重要性を強調されていました。

第20講座　18日　15時～17時10分
「相続アドバイザーの役割と留意点」平井利明氏((有)グッドタイム)

相続アドバイザーとして現場で何が出来るか、何に注意するのか。
このことを事例を通じてお話して頂きました。
事例から感じることは、依頼者を幸せに導く道案内をしているということです。
道案内の一場面では弁護士に依頼することもあります。
しかし心の部分を含め総合的にアドバイス出来るのは相続アドバイザーです。
世の中には相続で悩んでいる人がたくさんいます。
20講座を終え、学んだことを現場で活かし、幸せに導くアドバイザーとして活躍してもらいたいという願いが伝わってくるお話でした。