「死亡届」の全て（日本加除出版）
死亡届義務者
①同居の親族②その他の同居者③家主地主、家屋・土地の管理人。

死亡届出資格者
同居していない親族・後見人等。

義務者は届出しないと過料が科せられることもあります。
資格者は届出が出来る人です。
（義務者がいても資格者が届出してもかまいません）

義務者と資格者がいるのです。
使者でも届出出来ますので、義務者、資格者が書いた死亡届を葬儀屋さんが届け出ることが多いと思います。

H26年2月14日最高裁判決。
「共同相続人のうち自己の相続分の全部を譲渡した者は，遺産確認の訴えの当事者適格を有しない」
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20140214140340.pdf

相続分を譲渡したんだから当然だと思いますが、最高裁まで争そうとは…..。
法律は奥が深いんですね。

今日の日経朝刊から。

昨年、65歳以上の就業者数が全体の1割(10.1%)を超えました。
欧米の1～５％を大きく上回っています。

増加が目立つのは建設業。
要因は東日本大震災復興、東京オリンピック。

超高齢化社会対策の決め手は高齢者の雇用だと思います。

周囲をみても、能力の高い高齢者の方がたくさんいます。
高齢者と呼ぶことが失礼かもしれません。

先日の勉強会から。

大規模修繕が必要な収益建物。
「この不動産を相続するため修繕費も別途相続させてくれ」
と言って遺産分割がまとまるか？

時間軸を考え相続対策を講じると修繕を生前に行う必要性が見えてきます。
修繕は良好な賃貸経営には不可欠です。

そして修繕前も後も、相続評価はほとんど変わりません。

「時は、心の痛みやさびしさを癒してくれます」

☆希望を忘れずに☆
時間の経過は、神様が私たちに与えてくれた癒し薬です。永遠に続く痛みや寂しさはありません。必ず癒えることを信じて、希望をもち、耐えてください。

日野原重明さんの今日の言葉からです。

神様は私達に時間を与えてくれたのです。
そして、時間を明確にするため「死」を与えてくれたのです。

全てに意味があります。

昨日勉強会に参加しました。
題目は『不動産知識を活用した !!　相続コンサルティング』

不動産を見る視点の多面性に驚きました。
多面的にみなければ、クライアントの利益を損ないます。
事例を基にこれらのことが実感できました。

財産評価と時価は乖離しています。
この乖離が問題の根源となります。
お客様から財産診断を受けるとき、とりあえずの試算ではだめです。
しっかりとした調査をしなければこの乖離がわからないからです。

コンサルに時間の概念を入れることも重要です。
賃貸マンションを相続する。
しかし近い将来大規模修繕が必須な建物です。
「この修繕費を別途、相続させてくれ」 と言って遺産分割がまとまるでしょうか。
生前に大規模修繕を行い相続させてあげる。
修繕を行っても相続財産評価は変わりません。

等々。
時間の概念を考慮すると様々な問題が浮き彫りにされます。

事例ごとに、今度はどんな視点が出てくるか楽しくなる講座でした。
有意義なお話ありがとうございます。

「人はいくつになっても生き方を変えられます」

☆人生とは習慣である☆
習慣とは繰り返された運動であり、習慣が人間の性格や品性をつくる、とアリストテレスは言っています。人間は生き方を変えることができます。それは、人間だけがいのちに終末があることを知っているからです。限りあるいのちをどう生きようか、と生き方を考えることは、人間の特権です。

日野原重明さんの今日の言葉からです。

”いのち”に終末があることを知っているから生き方を変えられる。
「命に終わりが有ることを知る」
大切なことです。

そこに、命に限りを持たせた意図がありそうです。