Q	結婚して２０年が経ちました。妻へ住宅を贈与すると課税されないと聞きました。どのような制度でしょうか。
A	贈与税の配偶者控除という制度があります。婚姻届出の日から贈与の日までが20年が経っている方に適用できます。 居住用不動産又は居住用不動産を取得する為の資金を、配偶者に贈与した場合に2,000万円までが非課税になります。 贈与税の基礎控除110万円を加え2,110万円が非課税で贈与できます。 増築もＯＫです。 築年数や建物面積の制限はありあません。 夫に相続税の心配が有る場合（妻固有の財産があまり無い場合）は間違いなく実行すると得な制度です。 ※不動産取得税（場合によってはかからない）、登記費用がかかりますので費用対効果は考慮する必要があります。 住宅資金贈与より、不動産そのものの贈与を受ける方が、財産を多く移せます。（現金より不動産の方が評価が低くなるため） しかし、住宅を購入してすぐにその不動産を贈与すると、 「それは不動産を贈与してのではなく住宅資金を贈与したと」 税務署から指摘されます。 このような場合は住宅を購入してから、しばらく期間をあけてから贈与をしてください。